Seiersberg-Pirka HAUS – ROSA KÖBERL-WEG

Die KOHLBACHER-Häuser wurden auf diesem sonnigen Grundstück am Rosa-Köberl-Weg errichtet. Wichtige Nahversorger befinden sich gleich in der Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeiteinrichtungen. Aktuell steht noch ein sofort beziehbares Reihenhaus zum Verkauf. Dieses kann ab sofort besichtigt werden (Terminvereinbarung unter 03854/6111-6! Das Haus wurde bereits mit einer Marken-Küche inkl. E-Geräten sowie einem möblierten Schrankraum ausgestattet.

Allgemeine Daten

Infrastruktur

Seiersberg-Pirka liegt ca. 5 km südwestlich von Graz und bietet eine vielfältige Infrastruktur. Neben tollen Bildungseinrichtungen kann die Freizeit in diversen Sportstätten sowie Kulturvereinen genossen werden. Die Shopping City Seiersberg ist zudem in wenigen Minuten erreichbar.

Grundstück

Das Grundstück (ca. 179 m²) wurde von uns voll aufgeschlossen und beinhaltet: Wasserversorgung, Strom, Heizung, Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung.

Wohnfläche

Die Häuser verfügen über ca. 117 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und sind zusätzlich voll unterkellert. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt.

Heizung

Die Wärmeversorgung für die bequeme Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme.

Daten & Fakten

Objektart

Reihenhaus

Gesamtnutzfläche

117 m² Wohnnutzfläche, 61 m² Keller

Fertigstellung

Oktober 2024

Erweiterte Standardausstattung

Erweiterte Standardausstattung (bereits im Fixpreis inkludiert):

Möbel:
komplett eingerichtetes Badezimmer im OG, Gästewaschtischset mit Spiegel im WC EG

inkl. Markenkomplettküche mit Marken-E-Geräten und inkl. möbliertem Schrankraum

Rauchfang, Vorbereitung für eine E-Ladestation im Doppelcarport, Klimaanlage, Solaranlage, Rollläden, Gartenwasseranschluss und Wirtschaftswaschbecken im Keller, Abstellbox, Doppelcarport und Fußbodenheizung.

Detaillierte Informationen über die angebotenen Häuser entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches Sie über das Anfrageformular, unter 03854/6111-6 oder verkauf@kohlbacher.at anfordern können

Gerne können Sie unter 03854 6111 – 6 einen Besichtigungs- bzw. Beratungstermin vereinbaren.

Grundrisse & Preise

117 m²	Wohnnutzfläche
61 m²	Keller
179 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 503.648,-
Fixpreis inkl. Sonderausstattung, Markenküche und Schrankraum

Projektplan

Lage

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Unser Verkaufsteam

MO - DO:

8.00 - 17.00 Uhr

FR:

8.00 - 15.00 Uhr

Tel.: 03854/61 11-6 (Fax DW 31)
E-Mail: verkauf@kohlbacher.at