Graz-St. Peter HÄUSER – TONI-SCHRUF-WEG

Diese modernen KOHLBACHER-Einfamilien- & Reihenhäuser wurden im attraktiven Stadtteil Graz-St. Peter errichtet und sind ab sofort bezugsfertig. Der Verkaufsstart ist bereits erfolgt!

Allgemeine Daten

Infrastruktur

St. Peter ist der 8. Grazer Stadtbezirk und liegt im Südosten der Landeshauptstadt. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung bietet St. Peter eine hohe Lebensqualität. St. Peter legt einen großen Wert auf ein gutes nachbarschaftliches Miteinander und bietet eine Vielzahl an unterschiedlichsten Aktivitäten.

Grundstück

Die Grundstücke (ca. 156 – 631 m²) wurden von uns voll aufgeschlossen und beinhalten: Wasserversorgung, Strom, Heizung, Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung.

Wohnfläche

Die Reihenhäuser verfügen über ca. 97, 111 bzw. 114 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und sind zusätzlich voll unterkellert. Die Einfamilienhäuser verfügen über ca. 130 bzw. 136 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und haben zusätzliche Technik-/Kellerräume mit ca. 24, 31 bzw. 33 m². Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt.

Heizung

Die Wärmeversorgung für die bequeme Fußbodenheizung erfolgt bei den Reihenhäusern über eine Gasheizung. Die Einfamilienhäuser verfügen über eine Luftwärmepumpe.

Besichtigungsmöglichkeit und weitere Informationen

Verkaufsstart ist bereits erfolgt!

Detaillierte Informationen über die angebotenen Häuser entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches Sie über das Anfrageformular, unter 03854/6111-6 oder verkauf@kohlbacher.at anfordern können. Gerne können Sie unter dieser Nummer auch einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Daten & Fakten

Objektart

Reihen- & Einfamilienhäuser

Gesamtnutzfläche

RH: 97, 111 bzw. 114 m² Wohnnutzfläche, 51-58 m² Keller

EFH: 130 bzw. 136 m² Wohnnutzfläche, 24-33 m² Technik-/Kellerräume

Fertigstellung

Juni 2024

Erweiterte Standardausstattung

Erstklassige Ausstattung (bereits inkludiert): Sonnenschutz, Rauchfang, hochwertige Parkettböden, komplett eingerichtete Badezimmer sowie Waschtischunterschrank und Spiegel in den WCs, Gartenwasseranschluss und Wirtschaftswaschbecken im Keller, Doppelcarport (inkl. Vorbereitung für eine E-Ladestation), Solaranlage bei den Reihenhäusern bzw. Photovoltaikanlage bei den Einfamilienhäusern.

Die Einfamilienhäuser verfügen zusätzlich über eine betonkernaktivierte, passive Deckenkühlung in den Wohn- und Schlafräumen.

Haus 13 ist bereits mit einer Marken-Komplettküche inklusive E-Geräten ausgestattet.

Grundrisse & Preise

97 m²	Wohnnutzfläche
51 m²	Keller
163 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 569.127,-

114 m²	Wohnnutzfläche
58 m²	Keller
189 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 608.485,-

136 m²	Wohnnutzfläche
33 m²	Keller/Technik
542 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 953.727,-
inkl. Marken-Komplettküche

130 m²	Wohnnutzfläche
24 m²	Keller/Technik
629 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 873.513,-

130 m²	Wohnnutzfläche
24 m²	Keller/Technik
629 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 898.696,-

130 m²	Wohnnutzfläche
24 m²	Keller/Technik
631 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 924.325,-

Projektplan

Lage

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Unser Verkaufsteam

MO - DO:

8.00 - 17.00 Uhr

FR:

8.00 - 16.30 Uhr

Tel.: 03854/61 11-6 (Fax DW 31)
E-Mail: verkauf@kohlbacher.at