Gralla HÄUSER – BOGENWEG

Die KOHLBACHER-Häuser werden auf diesem sonnigen Grundstück, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern errichtet. Das Zentrum von Gralla, sowie Schulen, Kindergärten, Nahversorger und diverse Freizeiteinrichtungen sind von hier aus in wenigen Minuten erreichbar. Die derzeit noch freien Häuser stehen nun, nach erfolgter Ausstattungsphase, wieder zum Verkauf.

Allgemeine Daten

Infrastruktur

Gralla liegt südlich von Graz im Bezirk Leibnitz, in der wunderschönen Südsteiermark. Die Landschaft des steirischen Hügellandes lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Eine weitere Besonderheit der Region sind die traumhaften Sonnenuntergänge, welche in den romantischen Weingärten genossen werden können. Über den nahgelegenen Autobahnanschluss und die Bahnanbindung ist man schnell in der Landeshauptstadt Graz bzw. – für den Urlaub zwischendurch – in Slowenien, Kroatien, Ungarn oder Italien.

Grundstück

Die Grundstücke (ca. 212 – 367 m²) werden von uns voll aufgeschlossen und beinhalten: Wasserversorgung, Strom, Heizung, Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung.

Wohnfläche

Die derzeit noch freien Häuser verfügen über ca. 117 bzw. 125 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und sind zusätzlich voll unterkellert. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt.

Heizung

Die Wärmeversorgung für die bequeme Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme.

Daten & Fakten

Objektart

Doppel- & Reihenhäuser

Gesamtnutzfläche

117 bzw. 125 m² Wohnnutzfläche, 61 bzw. 66 m² Keller

Fertigstellung

Die spätmöglichste Übergabe wurde für Mai 2025 fixiert!

Erweiterte Standardausstattung

Erweiterte Standardausstattung (bereits inkludiert): Rollläden, Gartenwasseranschluss, Wirtschaftswaschbecken im Keller, Abstellbox, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und Doppelcarport.

Die Ausstattungsphase ist bei diesem Projekt bereits abgeschlossen, es sind daher KEINE Änderungen mehr möglich!

Gerne informieren wir Sie im Zuge eines Beratungstermins, welche Badmöbel, Fliesen und Parkettböden bei dem Haus ausgewählt wurden. In den Ansichten oben bekommen Sie schon einen Einblick.

Einen Beratungstermin können Sie unter 03854 6111 – 6 vereinbaren.

Grundrisse & Preise

125 m²	Wohnnutzfläche
66 m²	Keller
367 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 429.788,-
Fixpreis inkl. Sonderausstattung

117 m²	Wohnnutzfläche
61 m²	Keller
233 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 372.751,-
Fixpreis inkl. Sonderausstattung

Projektplan

Lage

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Unser Verkaufsteam

MO - DO:

8.00 - 17.00 Uhr

FR:

8.00 - 15.00 Uhr

Tel.: 03854/61 11-6 (Fax DW 31)
E-Mail: verkauf@kohlbacher.at