Kalsdorf HÄUSER – HEUWEG

Die KOHLBACHER-Häuser werden auf diesem sonnigen Grundstück am Heuweg errichtet. Nahversorger, Kindergarten und Schulen befinden sich gleich in der Nähe, ebenso wie viele Freizeiteinrichtungen.

Allgemeine Daten

Infrastruktur

Kalsdorf bietet eine vielfältige Infrastruktur, vom Schwarzlsee über diverse Sporteinrichtungen ist alles dabei. Ein umfangreiches Kultur- und Veranstaltungsprogramm rundet das Freizeit-Angebot ab. Durch die optimale verkehrstechnische Anbindung, mit Bus, Bahn und der Pyhrn Autobahn A9, ist die Landeshauptstadt Graz in wenigen Minuten erreichbar.

Grundstück

Die Grundstücke (ca. 270 – 394 m²) werden von uns voll aufgeschlossen und beinhalten: Wasserversorgung, Strom, Heizung, Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung.

Wohnfläche

Die Häuser verfügen über ca. 125 bzw. 142 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und sind zusätzlich voll unterkellert. Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt.

Heizung

Die Wärmeversorgung für die bequeme Fußbodenheizung erfolgt über Fernwärme.

Daten & Fakten

Objektart

Doppelhäuser

Gesamtnutzfläche

ca. 125 bzw. 142 m² Wohnnutzfläche, 66 – 75 m² Keller

Fertigstellung

Voraussichtlich Sommer 2026 (Abhängig von Verkauf und baubehördlicher Abwicklung)

Erweiterte Standardausstattung

Erweiterte Standardausstattung (bereits inkludiert): Rollläden, Gartenwasseranschluss und Wirtschaftswaschbecken im Keller, Abstellbox, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung.

Grundrisse & Preise

142 m²	Wohnnutzfläche
74 m²	Keller
363 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 559.966,-

125 m²	Wohnnutzfläche
66 m²	Keller
336 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 511.813,-

142 m²	Wohnnutzfläche
74 m²	Keller
362 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 544.258,-

125 m²	Wohnnutzfläche
66 m²	Keller
270 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 491.728,-

142 m²	Wohnnutzfläche
74 m²	Keller
360 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 543.743,-

125 m²	Wohnnutzfläche
66 m²	Keller
317 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 503.831,-

142 m²	Wohnnutzfläche
75 m²	Keller
394 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 544.258,-

125 m²	Wohnnutzfläche
66 m²	Keller
326 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 504.088,-

Projektplan

Lage

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Unser Verkaufsteam

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