Graz-St. Peter HAUS – TONI-SCHRUF-WEG

Diese modernen KOHLBACHER-Einfamilien- & Reihenhäuser wurden im attraktiven Stadtteil Graz-St. Peter errichtet und sind ab sofort bezugsfertig. Aktuell steht noch ein Einfamilienhaus zum Verkauf!

Allgemeine Daten

Infrastruktur

St. Peter ist der 8. Grazer Stadtbezirk und liegt im Südosten der Landeshauptstadt. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung bietet St. Peter eine hohe Lebensqualität. St. Peter legt einen großen Wert auf ein gutes nachbarschaftliches Miteinander und bietet eine Vielzahl an unterschiedlichsten Aktivitäten.

Grundstück

Das Grundstück (ca. 631 m²) wurde von uns voll aufgeschlossen und beinhaltet: Wasserversorgung, Strom, Heizung, Abwasserbeseitigung und die Verkehrserschließung.

Wohnfläche

Das derzeit noch freie Einfamilienhaus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und hat einen zusätzlichen Technik-/Kellerraum mit ca. 24 m². Durch sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt.

Heizung

Die Wärmeversorgung für die bequeme Fußbodenheizung erfolgt bei den Einfamilienhäuser über eine Luftwärmepumpe.

Besichtigungsmöglichkeit und weitere Informationen

Verkaufsstart ist bereits erfolgt!

Detaillierte Informationen über das angebotene Haus entnehmen Sie bitte dem Exposé, welches Sie über das Anfrageformular, unter 03854/6111-6 oder verkauf@kohlbacher.at anfordern können. Gerne können Sie unter dieser Nummer auch einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Daten & Fakten

Objektart

Einfamilienhaus

Gesamtnutzfläche

130 m² Wohnnutzfläche, 24 m² Technik-/Kellerraum

Fertigstellung

Juni 2024

Erweiterte Standardausstattung

Erstklassige Ausstattung (bereits inkludiert): Sonnenschutz, Rauchfang, hochwertige Parkettböden, komplett eingerichtete Badezimmer sowie Waschtischunterschrank und Spiegel in den WCs, Gartenwasseranschluss und Wirtschaftswaschbecken, Doppelcarport (inkl. Vorbereitung für eine E-Ladestation), Photovoltaikanlage.

Die Einfamilienhäuser verfügen zusätzlich über eine betonkernaktivierte, passive Deckenkühlung in den Wohn- und Schlafräumen.

Grundrisse & Preise

130 m²	Wohnnutzfläche
24 m²	Keller/Technik
631 m²	Grundstücksgröße
Fixpreis	€ 924.325,-

Projektplan

Lage

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Unser Verkaufsteam

MO - DO:

8.00 - 17.00 Uhr

FR:

8.00 - 15.00 Uhr

Tel.: 03854/61 11-6 (Fax DW 31)
E-Mail: verkauf@kohlbacher.at